La crisis inmobiliaria en México obliga a la población a recortar gastos de salud y alimentación
El costo de la vivienda en territorio nacional ha alcanzado niveles críticos que obligan a las familias a tomar decisiones drásticas para conservar un techo. De acuerdo con datos recientes dados a conocer por organizaciones civiles, la presión financiera derivada del mercado inmobiliario actual rebasa por mucho los parámetros internacionales, evidenciando una problemática estructural que afecta tanto a quienes rentan como a los propietarios.
Sacrificios indispensables por el costo habitacional
En el marco de la conmemoración del Día Mundial del Hábitat, la organización Hábitat para la Humanidad Internacional dio a conocer los resultados de su Informe Global de Investigación sobre Vivienda titulado ‘Un hogar, pero ¿a qué costo?’. Dicho análisis recopiló la opinión de 30,758 personas distribuidas en 22 naciones, permitiendo dimensionar el impacto de la crisis económica en los hogares.
Durante la presentación del documento, la dirección ejecutiva nacional de la filial mexicana destacó que 8 de cada 10 personas en el país, lo que equivale al 80 por ciento de la población consultada, se han visto en la necesidad de suprimir al menos un gasto destinado a la alimentación o han postergado consultas médicas y tratamientos durante los últimos doce meses con el único propósito de cubrir el costo de su vivienda. Esta proporción rebasa de forma notable el 75 por ciento registrado como promedio global.
La titular de la organización en el país advirtió que esta brecha resulta alarmante, ya que demuestra cómo la inseguridad habitacional se manifiesta mucho antes de que una familia enfrente un desalojo o pierda por completo su patrimonio, deteriorando silenciosamente su calidad de vida.
Vulnerabilidad financiera y perspectivas ciudadanas
Pese a las adversidades económicas cotidianas, el estudio refleja un persistente optimismo entre la ciudadanía. Al respecto, el 81 por ciento de los encuestados confía en que sus condiciones habitacionales experimentarán una mejoría en el transcurso de los próximos tres años. Sin embargo, este voto de confianza contrasta con la fragilidad financiera que reconocen atravesar.
El informe detalla que el 56 por ciento de los participantes vive con el temor constante de que un solo contratiempo económico imprevisto ponga en peligro su capacidad para mantener su hogar, una cifra superior al 48 por ciento reportado a nivel internacional. Para hacer frente a esta presión, el 36 por ciento de la población ha tenido que recurrir a sus ahorros o fondos destinados a emergencias, mientras que el 34 por ciento optó por buscar un empleo adicional, agotando rápidamente sus reservas monetarias.
Autoproducción y los retos estructurales del parque habitacional
Por su parte, la dirección de operaciones de la organización señaló que el 57.3 por ciento de las viviendas en el país corresponden a esquemas de autoproducción. Esto significa que prácticamente el 60 por ciento de los inmuebles son edificados de manera gradual por los propios núcleos familiares, operando por lo general sin asistencia técnica profesional ni acceso a créditos formales, un proceso que suele demorar hasta 20 años en consolidarse por completo.
Aunque el indicador general de estrés habitacional en México —que abarca aspectos como seguridad, ubicación, calidad y servicios— se ubicó por debajo de la media mundial con un 25 por ciento frente al 35 por ciento global, las deficiencias físicas de las edificaciones siguen latentes. Prueba de ello es que el 37 por ciento de los consultados reportó problemas severos de humedad, presencia de moho u otras condiciones insalubres, superando con creces el 23 por ciento internacional.
Amenazas climáticas y el futuro de las comunidades
A los desafíos económicos y estructurales se suma la creciente amenaza del cambio climático sobre el patrimonio familiar. A nivel mundial, el 18 por ciento de las personas considera que sus casas no les brindan una protección adecuada frente a fenómenos meteorológicos extremos como olas de calor, frío intenso o inundaciones recurrentes.
En el caso específico de México, el 33 por ciento de los encuestados prevé que estos fenómenos naturales dificulten considerablemente su permanencia en las zonas donde actualmente habitan durante los próximos tres años, reflejando la alta vulnerabilidad geográfica del país frente a la crisis ambiental global.
