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6 de abril de 2022 Ahora INFONAVIT te prestara dinero para compra de «Terreno»

Ahora INFONAVIT te prestara dinero para compra de «Terreno»

A partir de mañana, los derechohabientes del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) podrán adquirir un crédito para comprar un terrero y así edificar una vivienda.

Este tipo de financiamiento tendrá un plazo de máximo 15 años y se podrá adquirir de forma individual. El monto máximo de financiamiento será de un millón 900 mil pesos.

El financiamiento se ofrecerá con tasas de interés que dependerán de si el trabajador tiene o no resuelta su necesidad de vivienda. En ese sentido, tendrá tasas de 6.5 a 8.2 por ciento si es su primera acción de vivienda; mientras, que si es una segunda acción será 9 a 11 por ciento.

Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto, explicó que a través de Crediterreno Infonavit los derechohabientes ahora podrán construir su vivienda, programa que surgió derivado de la reforma a la Ley del Infonavit en la que se establece que se puede adquirir una propiedad de suelo destinado para la edificación habitacional.

Los trabajadores ya no se tendrán que atener a un modelo de vivienda que posiblemente no se adapte a sus necesidades y contarán con la posibilidad de edificar a su gusto, explicó el directivo en conferencia de prensa.

Para que los derechohabientes puedan acceder a dicho crédito, indicó, los terrenos que sean adquiridos deberán ubicarse cerca de centros de salud, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo.

Asimismo, los terrenos tienen que estar fuera de cualquier zona de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas de riesgo de inundación, entre otros.

«Para comprobar que el terreno cumple con los requisitos, los derechohabientes deberán presentar el título de propiedad individual libre de gravamen, constancia de alineamiento y número oficial de terreno, avalúo, dictamen técnico de la propiedad y el documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto que incluye uso habitacional», comentó.

El director general del Instituto, comentó que en el País hay 37 millones de hogares de los cuales más de 4 millones de personas tienen Interés de construir la vivienda; de estos últimos más de 2 millones tienen la intención de adquirir un terreno.

El director de Infonavit indicó que para este crédito se les dará a los habitantes del sur del País un bono de puntos porque en la encuesta nacional de vivienda el país se identificó que tienen necesidades distintas de vivienda.

«En el sur un habitante prefiere tener su terreno y construir, dado que viven en predios familiares que van fraccionando con el tiempo. Y al darnos cuenta de esto, de que son más propensos a construir una casa, les daremos este bono de puntaje por ser una zona de alta de manda de construcción de vivienda. Contrario lo que pasa en Monterrey donde las personas buscan casas construidas», enfatizó.

Obtener este crédito tendrá un beneficio adicional, dado que cuenta con un modelo de puntos específico, denominado B900, en el que el puntaje mínimo para solicitar el financiamiento es de 980 puntos.

Dicho esquema busca promover la aceptación de este financiamiento en los estados de la República en los que la demanda por suelo es mayor.

Los trabajadores que tramiten Crediterreno Infonavit podrán acceder a un bono que va de 109 a 134 puntos, el cual se asignará dependiendo de la entidad en donde adquieran el terreno.

Los estados de alta demanda son Chiapas, Guerrero, Hidalgo, Morelos, Oaxaca, Tabasco, Tlaxcala y Veracruz.

 

19 de enero de 2022 Unen esfuerzos INFONAVIT y gobierno del estado para dar créditos de vivienda a policías estatales

Unen esfuerzos INFONAVIT y gobierno del estado para dar créditos de vivienda a policías estatales

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Gobierno de Chihuahua firmaron un convenio de colaboración a fin de establecer mecanismos que permitan ofrecer a los policías estatales opciones de financiamiento para la adquisición de vivienda que se ajuste a sus necesidades.

El convenio también contempla establecer acciones para agilizar trámites relacionados con la liberación de escrituras y cancelación de hipotecas, aplicación de descuentos y condonaciones en pagos de impuestos, así como, difundir las opciones de financiamiento de vivienda y programas de cobranza social que ofrece el Instituto.

Con el acuerdo signado por el Director General del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez y lagobernadora de Chihuahua, María Eugenia Campos Galván, se simplificarán trámites de los programas de mejoramiento de vivienda y autoconstrucción y se coordinarán acciones para el rescate de viviendas abandonadas en la entidad, con el objetivo de que más familias chihuahuenses pueden adquirir, mejorar y regularizar su patrimonio.

En su intervención, el titular del Infonavit, Carlos Martínez, mencionó que Chihuahua es la tercera entidad con mayor colocación de créditos a nivel nacional y destacó que durante el 2021 se otorgaron 43 mil 775 financiamientos para la compra, mejoramiento o ampliación de vivienda, lo que significó una derrama económica de 13 mil 200 millones de pesos.

Aseguró que el Infonavit está recobrando su camino como institución de seguridad social, ofreciendo financiamientos a tasas más bajas y aliviando la carga financiera de los acreditados.

Para ello, desde 2019 implementó el programa Responsabilidad Compartida, con el cual se ha beneficiado a más de 16 mil 400 familias chihuahuenses convirtiendo sus créditos que fueron otorgados en Veces a Salario Mínimos (VSM) a pesos y haciéndoles descuentos a su monto.

Martínez Velázquez anunció que en mayo se abrirá una ventanilla única para que todos las trabajadores y trabajadoras que así lo deseen, puedan convertir su crédito a pesos y tener certeza de cuánto pagarán.

Por su parte la gobernadora de Chihuahua, Maru Campos, señaló que facilitar la posibilidad de acceso a la vivienda, además de ser una responsabilidad social y gubernamental, es un acto de profundo y auténtico humanismo y reiteró que junto a la salud y la seguridad, el acceso a la vivienda es un elemento fundamental para alcanzar las condiciones mínimas de dignidad

humana.

“Sabemos que cuando hay voluntad, podemos hacer mucho para cambiarle la vida a la gente; por eso, en este convenio expresamos nuestro compromiso mutuo con la ciudadanía de impulsar varios proyectos en conjunto, como la condonación de impuestos para la conveniencia social y la capacitación para los funcionarios estatales para lograr un óptimo desarrollo urbano. Pero sin duda, uno de los puntos que nos llena de mayor entusiasmo es el proyecto para brindar a nuestros elementos de policía las facilidades de acceso a una vivienda para ellos y sus familias”, agregó la Gobernadora chihuahuense.

Asimismo, Maru Campos reiteró su agradecimiento a la disposición del Infonavit, por el impulso a políticas públicas que prioricen la dignidad a la vida de todos los chihuahuenses, “ésta siempre ha sido nuestra meta, y juntos, sí podemos alcanzarla”, finalizó.

Ambos titulares resaltaron la importancia del trabajo conjunto entre el Infonavit y el Gobierno de Chihuahua para que más familias de la entidad puedan adquirir una vivienda y conservar su patrimonio.

8 de julio de 2021 ¿Liquidarás tu crédito hipotecario? Infonavit ofrece 50% de descuento para estas personas

¿Liquidarás tu crédito hipotecario? Infonavit ofrece 50% de descuento para estas personas

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) apoyará a los trabajadores que liquiden su crédito anticipadamente con un descuento del 50%.

A través de un comunicado compartido en sus redes sociales, el Infonavit señaló que hubo una modificación en el Programa de Descuentos por Liquidación Anticipada, por lo que el instituto se encargará de cubrir la otra mitad del saldo insoluto.

Anteriormente, este programa otorgaba descuentos de entre 5% y 40%, dependiendo del nivel de ingreso del trabajador al momento de originación del crédito y de la antigüedad del financiamiento, la cual tenía que ser de al menos 10 años.

De igual forma, el Infonavit afirmó que se eliminó el criterio de elegibilidad relacionado con el monto de originación, el cual debía ser menor o igual a 236 veces el salario mínimo.

¿Quiénes podrán tener el 50% de descuento?

El instituto dio a conocer las nuevas reglas de operación del programa de liquidación anticipada en el que se contempla lo siguiente:

  • Participan los créditos hipotecarios cuya deuda actual es igual o menor al 25% del monto de financiamiento inicial. Para valorar el cumplimiento de esta regla, se actualiza tanto el monto de crédito inicial como el saldo actual con el último valor de la Unidad Mixta Infonavit (UMIX)

Nuevas reglas

  • Para los créditos cofinanciados, el descuento sólo aplicará al saldo del financiamiento otorgado por el Infonavit
  • Para los créditos con una reestructura activa que considere un porcentaje de quita condicionada al pago; es decir, un monto a cargo del Infonavit y otro monto a cargo del acreditado, el porcentaje de descuento considerará el saldo total del financiamiento
  • No aplica para los créditos Infonavit Total, Infonavit Total AG, Mejoravit, Arrendavit, Tu Casa es posible, Construyo, Segundo Crédito, Cumplir Cuenta, Responsabilidad Compartida y Fideicomisos

El Infonavit pidió que para determinar si un crédito puede aplicar a este programa, los derechohabientes deben ingresar a “Mi Cuenta Infonavit” y realizar la consulta en la sección “Saldos y Movimientos” o a través del teléfono (800 008 3900).

30 de junio de 2021 Infonavit te prestará hasta 2 millones para crédito de casa.

Infonavit te prestará hasta 2 millones para crédito de casa.

Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit), dio a conocer que el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos será transparente y prevalecerá el acceso a la vivienda.

Martínez Velázquez dijo que el crédito promedio es de 415 mil pesos en transacción individual, “pero pueden hacer aportaciones extraordinarias previo al crédito y tener unión con otras personas, además se pueden unir para comprar inmueble de mayor valor”.

Afirmó que los que estaban en proceso o inicio de créditos antes de la entrada en vigor de este nuevo esquema, no tendrán ninguna afectación.

En conferencia de prensa virtual, explicó que ahora los trabajadores no tendrán sorpresas, pues conocerán claramente lo que tendrán que pagar; tampoco deberán esperar dos años para solicitarlo: “con tener tres bimestres consecutivos ya se puede aplicar”

Asimismo, destacó que la reactivación de los trámites del Infonavit es de acuerdo con el semáforo epidemiológico a nivel local, “se van reactivando poco a poco y trabajando de manera diferenciada, ya estamos trabajando prácticamente normal”.

¿Cómo es el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos?

El Infonavit señaló que la tasa de interés, que será fija, irá de 1.91 a 10.45% y se calculará con base en el nivel salarial registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Las tasas de interés serán tomadas en cuenta según el salario del trabajador, y se podrá conocer el Costo Anual Total (CAT) desde la firma del contrato.

El Nuevo Esquema de Crédito en Pesos establece, además de los pagos fijos, mensualidades sin incrementos anuales ligados a la inflación o la revisión del salario mínimo.

También se incrementó el monto máximo de crédito, el cual pasó de un millón 846 mil pesos a 2 millones 217 mil 702 pesos.

Las aportaciones patronales al crédito, equivalentes al 5% del salario, se abonarán a la deuda y no a los intereses como hasta ahora, incluso aunque la persona que ostenta el crédito pierda el empleo.

Por otro lado, el Infonavit agregó que los acreditados contarán con diversos apoyos que establece el Modelo de Cobranza Social, que los acompañarán en caso de desempleo o disminución de ingresos.

16 de mayo de 2021 Programa Apoyo Solidarios de Infonavit durante la Pandemia.

Programa Apoyo Solidarios de Infonavit durante la Pandemia.

En su primera etapa el programa está dirigido a las y los acreditados con financiamientos tasados en Veces Salario Mínimo

Con el objetivo de apoyar a las y los trabajadores afectados por el choque económico de la pandemia de COVID-19 a conservar su hogar y contribuir a la reactivación de su economía familiar, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavitpuso en marcha el programa Apoyo Solidario Infonavit.

El programa está dirigido, en una primera etapa, a las y los acreditados con financiamientos tasados en Veces Salario Mínimo (VSM) que sufrieron una reducción en sus ingresos que les obligue a destinar más del 30% de los mismos al pago de su crédito hipotecario o aquellos sin relación laboral que han demostrado voluntad de pago.

Apoyo Solidario Infonavit contempla tres beneficios que coadyuvarán a que las y los acreditados logren su recuperación progresiva de su economía familiar, ayudándolos a corregir su comportamiento de morosidad ante el Instituto y disminuir el pago de su financiamiento durante un periodo de duración máxima de 18 meses con opción a renovarse por 6 meses más:

  1. Descuento fijo a la mensualidad. Este disminuirá de manera semestral conforme avanza la duración del beneficio, dependiendo del nivel de entrada al apoyo.
  2. Condonación de los intereses complementarios. Se descontarán los intereses generados por el estatus vencido del crédito.
  3. Descuento para amortización en el plazo remanente. Se aplicará un apoyo sobre el saldo actual de la deuda, de tal forma que las mensualidades posteriores disminuyan y se logre pagar el financiamiento en el plazo convenido.

Los trabajadores que hayan tenido un crédito hipotecario tasado en VSM activo antes de marzo de 2020 podrán aplicar a este programa a través de Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).

Para que un financiamiento sea elegible a este programa no debe presentar más de nueve meses de impago ni contar con una reestructura permanente activa. La aplicación debe realizarse antes de mayo 2022.

Con información del Infonavit

1 de mayo de 2021 Luz verde a compra de terrenos con Infonavit

Luz verde a compra de terrenos con Infonavit

Los trabajadores derechohabientes ya podrán comprar un terreno y hasta construir su propia vivienda con su crédito de Infonavit, informó el instituto.

Representantes de los sectores de los trabajadores, empresarial y Gobierno aprobaron ya las nuevas Políticas de Crédito del Instituto.

Con lo acordado en la 123 Asamblea General Ordinaria culminó la implementación de la reforma a la Ley del Infonavit, promulgada en diciembre de 2020.

El instituto podrá ahora otorgar financiamientos para la adquisición de vivienda nueva o existente, compra de suelo, construcción, ampliación, mejora y autoproducción.

También se podrá usar el crédito para pago de pasivos hipotecarios, refinanciamiento de deuda relacionada con su casa y créditos a garantizar con el saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Además se abre la posibilidad de crear créditos para los trabajadores derechohabientes que no tengan una relación laboral activa.

Los beneficiarios sólo tendrán que cumplir con los criterios de elegibilidad establecidos en las Reglas de Negocio de los financiamientos que sean aprobadas por el Consejo de Administración del Instituto.

Hasta febrero pasado, el instituto sumó 5 mil 15 créditos otorgados en el estado de Chihuahua, de los cuales 2 mil 281, que son casi la mitad, fueron para el mejoramiento de viviendas con el programa Mejoravit.

Otros mil 620 se otorgaron para la compra de vivienda usada, mil 37 para la adquisición de nueva y 82 de otros programas, de acuerdo con el último reporte del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) del Gobierno federal.

La mayoría de los créditos concedidos fueron tradicionales, el 62 por ciento para personas de 30 a 59 años y el 60.6 por ciento para hombres, detalla el reporte.